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房产法院裁定书(以房产抵债法院裁定书能直接过户吗)

时间:2021-11-03 21:03:18  作者:房多多   阅读:  

《以房产抵债法院裁定书能直接过户吗》

既然是“以房抵债”,那么此房已经以实物的形式,充当债务款项,此房的所有权必须属于债权人。 无论是协商和解成立,还是法院判决执行,债务人对于此房的所有权,必须依法转属债权人,也就是所说的“过户”! 人民法院会下达裁定书,但是会说明“当事人和解达成执行协议,人民法院执行终结“。

《房产解冻问题因为债务官司,房产被原告保全,法院下保全裁定书,一审》

具体建议你去房管局查一下,现在你房屋的状态,查一下是否可以过户就可以了。

《购买法院拍卖房产后,法院的裁定书什么时候下达》

一个月内会下达。拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点:

1.仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等;最重要的是,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等;

2.算清税费:除了上述费用,购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费,务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金,因此在看中一套房产时,心动先放一旁,仔细反复询问法官和专业人员,算清税费,确定最后实际付出的成本;

3.实地看房:在房地产拍卖竞拍流程中,有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时,一定不要放弃这个机会,除了像买卖二手房那样勘察房产现场,还要借此机会获得其他相关信息,比如是否有人居住,租约多久,租金多少,是否欠物业费等等,通过实地看房,房产的真实面目会一一展现,从而对购房者的决策产生帮助;

4.其他事宜:如果是学区房,房子上的学区、户口是否迁出;另外,是否有第三人主张所有权,是否有其余纠纷,前业主的相关信息等等,都是购房者需要了解的事宜。按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。

当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1.5个点,营业税按5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。

支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。

《法院执行裁定书做出关于查封房产裁定,是否确定房产一定能查封对方房产?》

可以轮候查封,就是房产被一个法院查封后,其他法院可以下达裁定查封,但要在那里排队等候,等到上一个法院解封后,下一个法院的查封开始生效,这就是轮候查封。合理。

通常法院因找不到被执行人,会出查封公告及裁定等在法院官网及法院外的公告栏,并贴在要查封的房产大门外,就算已履行公告送达义务,不一定都寄到给被执行人的。

而且,贴在人人都能接触的地方,一会被谁撕了也不一定,所以你没看到也不奇怪。

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