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房产证房子面积吗(房子多出来的面积不交钱可不可以办房产证)

时间:2021-11-05 21:10:50  作者:房多多   阅读:  

《房产证是根据房子的面积算吗》

房产证的面积的计算,是按照建筑面积计算的。具体为:

1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;

2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

备注:房产证上的面积属于总建筑面积,总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯,电梯,走道,设备间,水井,电井)等等。一般无电梯楼房公摊面积为建筑面积的16一18%,有电梯楼房公摊面积为建筑面积的20一22%。不是,按照房产证的建筑面积计算,产权人吃亏,因为房产证面积包括公共分摊面积。

《房产证上的面积准确吗?》

房产证上的面积通常是准确的。

房产证的面积由房管局测绘科到实地测量,计算出来出来的面积。

是这个房产的实际建筑面积,里面包括套内面积和公摊面积。

公摊包括公共走道,电梯 ,井道等面积。

误差肯定是有,正常范围内一般也是允许的。房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是:永久固定,层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外)。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外)。我是做房地产的,你这个问题我见过...不是好改的

第一你有购房发票,应该有商品房的买卖合同吧

第二你直接去房地产管理局进去申请修改

第三你必在要找地方的房地产测量部门,对你的面积进行重新测算,有一个部门有测量队,这个面积是有他们测算的,你自己花钱请他们来测,一平方好像是一点五元.

改是能改的,可能手续有点烦吧...问题不大的,祝你成功....

以上回答你满意么?准确。

房产证上的建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。

套内面积,你不会测量;

公摊面积,你更不会测量和计算。

房产测绘,这是一个很专业的技术活儿。你不要多猜疑。

房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下:

1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。

2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。

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