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单据换房产证(老房产证怎么换新证)

时间:2021-11-05 21:12:00  作者:房多多   阅读:  

《有的市民经常拿着单据到银行换发票,那时什么单据?为什么到银行也可?》

有可能是电话费发票,因为客户可以在银行签订协议代扣电信话费,客户可以凭扣款记录到银行打印正式的发票的。

《农村房产证怎样换》

现在都统一到房产局办理了

《房产证办理需要换发票是什么意思》

首付发票换全款发票吧,你贷款的吧房产证的意义

房产证(premises permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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《有三联单还需要拿什么换房产证》

商品房合同 商品房发票 契税发票 产权人身份证 需要原件一、需要花钱的,三联单只是购房价,相关的税费和大修基金需要自己出。

1、契税:按房价的3%缴纳,27万*3%=8100元。

2、大修基金:各地有差异。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

二、三联单的房子是没有房产证和土地使用证的,建议谨慎购买:

所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据(注意不是发票,是收据)!买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。但是正常情况下买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单!办理产权证时需要发票和购房合同,而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以办不了产权!这里的原因是开发商的,有几点原因:开发商在房产局没有联机备案,土地使用、销售许可等五证不全等原因(这种情况在小型开发商开发的房子很常见,也很无奈!)以后必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,才有资格办理产权!如果买的是二手房,也就是从买房子的人手里拿来的,首先你要和买房子的人一起到售楼处改名字:把三联单改成你的名字(注意:售楼处电脑备份一定要改),然后到开发办公室或营销部(签合同的地方)注销原来的合同改由你本人亲自签一份(身份证一定要带上)本人签字!最后催促开发商尽快把三联单换成正规发票!最后由开发商给你换发票,然后拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权!

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