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房产过户到债务人(债务人将房产过户给妻子,并设置抵押)

时间:2021-11-05 21:13:09  作者:房多多   阅读:  

《夫妻离婚后房子是按揭的没有过户债务人可以要求房产拍卖吗?夫妻离婚》

《最高法院关于婚姻法若干问题解释二》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

如果离婚,按揭的房产属于夫妻双方共同财产,只要事先没有特殊约定,房产份额夫妻双方各占一半。

银行说了才算数,即便卖也是银行拍卖或变卖优先受偿之后,剩余的的钱才归他们夫妻共有,离婚时,平均分割。

《债务人将房产已过户给我,还写了简单协议,内容大致如下:在总欠款中?》

你好,合法,安全,只要双方无恶意串通损害他人利益即可。

《今天房子过户给别人,债主法院起诉,时间够用吗?》

没有用,你现在转移,对方完全可以请求法院撤销,自起诉之前三个月涉及财产转移或者买卖的,或者以低于市场价处置的,都可以宣告无效,想逃避法律,可能吗?小心鸡飞蛋打!你这是准备不还账当老赖呀?今天你把房子过户给别人,房子既然过户给别人,法院也会酌情处理的,不能钻法律的空子,不然会适得其反。欠债还钱,这是天经地义的事情,你为了躲避债务,把房屋过户给别人。这个在法律上是不认可的法律会觉得你是在恶意转移,他人财产。会对你这个行为罪行追究的所以说你怎么做根本没用?还是尽早的怀疑别人的钱。你是宁可把房子转移,也不还债啊对,只要是债务人在债务发生以后,把房产进行转卖,过户等,都涉嫌转移财产,法院会判决过户无效

《因为债务问题想将自己名下的财产过户到债权人名下需要办理什么手续》

按相关财产登记部门的过户手续办理过户。如是房产的,过户手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)

交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。按买卖合同去房管局办理就可以

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