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房产证有哪五证(五证齐全的房子房产证为什么办不下来)

时间:2021-11-05 21:13:20  作者:房多多   阅读:  

《房产证什么是老证什么是新证?》

产证上海有很多种,新式的都是一样的,绿色产证,比A4纸小,上面没有贷款记录。老式的有 深绿色(比A4纸大),记录贷款记录,金黄色 ,咖啡色,等好几种,但是买卖政策都是一样的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢

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《买房子房产证是指哪五证》

“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。所以在买房的时候一定要查验房地产五证,也可以防止开发商没有房地产五证违规售房致使购房者受骗。

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。五证两书

一、《建设用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

二、《建设工程规划许可证》

五证两书相关图片(6张)

有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

三、《国有土地使用证》

经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

四、《建筑工程施工许可证》

建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

五、《商品房销售(预售)许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件

六、“两书”

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》开发商必须具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售许可证等证件,简称“五证”。楼主你好,首先,全权公证委托是不能做给自己的。因为做给自己的话,是过不了户的。一定要做给亲戚或朋友。假式你真的要做公证的话,建议找个中介,签一份三方合同,同时在合同备注。公证内容,然后。再同业主谈首付多少。同时房产证要押在中介公司里,保障双方利益。假如业主不愿意办理,还是正常过户! 在此声明,全权公证委托是有风险的。能过户,建议尽量过户!免得因小失大!

《我想知道办房产证需要哪五证?》

房产证件 五证: 1.国有土地使用证 2.建设用地规划许可证 建设用地规划许可证附件 3.建设工程规划许可证 建设工程规划许可证附件 4.建设工程施工许可证 5.商品房销售许可证 两书: 1.住宅质量保证书 2.住宅使用说明书

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