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房产过户咨询热线(天津房产过户咨询热线)

时间:2021-11-05 21:14:50  作者:房多多   阅读:  

《咨询房子过户费问题打什么电话》

房产过户需要我们到本地的管理部门负责办理产权过户,因此咨询房产过户可以打当地房地管理部门的咨询电话。他们会给到专门负责解答税费问题的同事的电话给你咨询的。

1、我们需要申请材料准备好后,需要到房产局,需要填写一些表格和一个合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、我们需要房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

3、需要房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

4、我们需要房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料:

房屋过户费用

1、通过继承取得房产办理过户的费用:

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较少的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、通过赠与取得房产办理过户的费用:

如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用

以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

参考资料:百度百科-房产过户房本满5年不产生营业税和个税只有一个契税。契税是百分之1.5.过户价27万的话,过户费应该是40500打当地房产交易中心的咨询电话。会给到专门负责解答税费问题的同事的电话给你咨询的。

房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。

1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:

(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);?

(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);?

(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);?

(4)证件工本费:80元;

(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:

(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);

(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);?

(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);

(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);

(5)证件工本费:80元(买方缴纳);

(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;?

(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

扩展资料:

将房产过户给子女的处理:

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

(1)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳。

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳。

(6)房屋产权登记费:80.00元。

二、按房屋买卖办理过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

参考资料:百度百科 ?房产过户_地房产交易中心电话咨询。

拨打你所在地区的地房产交易中心电话。咨询你想对房产过户费的所有相关问题。

还可以找你所在地区的房地产咨询机构,房地产咨询机构是指依一定的法律程序没立的专门从事房地产政策、业务等咨询服务的组织。房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。

正常过户:

1、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)。

根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

3、 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

4、 契税(基准税率3%?优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)。

征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。

6、二手房交易手续费?总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。

7、登记费(工本费)80元 共有权证:20元。

房屋过户政策性收费:

1、契税:非广州,普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)。

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。

5、印花税:评估价*0.1%。

6、房产证工本费:85元。

7、土地证工本费:105元。

8、交易评估费:评估价*0.3%。

参考资料来源:百度百科(过户费)房本满5年不产生营业税和个税只有一个契税。契税是百分之1.5.过户价27万的话,过户费应该是40500原房产证有父母儿子三个名字,现在父亲已过世,兄妹四人已公证声明放弃继承父亲的一份额,由母亲继承,然后过户给母亲后,再卖给儿子一人。想知道怎么走流程及准备什么材料,费用是多少?

《房产过户咨询服务台电话》

拆迁安置的房屋在取得手续的过程中,不增加面积是不需要缴税的,增加面积部份按正常交易征收契税,第二套房按3%征收。拥有第二套房产后,达到房产税的征收条件,也是要征收房产税的。 目前房产税只在重庆和上海试点,还没有进入全国推广阶段。办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,登记费。费用具体介绍如下:

1、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。

3、交易手续费:由售房人交纳。住宅:3元/平方米; 非住宅:10元/平方米。

4、登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套。非住宅,按住宅面积缴纳费用。

5、房屋所有权证书工本费。

6、公共维修基金:购房总价的2%-3%。优点: (1)生活自由,不受拘束。 不会因为学校宿管的各种牵制而手足无措,也不必担心早出晚归影响室友休息,甚至影响宿舍的关系。有完全属于自己、独立的、最大化的自由空间。独立的生活空间方便了他们的兼职生活。 (

再看看别人怎么说的。

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