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房产证用途其他(房产证用途其他普通商品住房用地)

时间:2021-11-05 21:15:31  作者:房多多   阅读:  

《房产证上用途写的是其它,是什么意思?与商业、住宅有什么区别?》

其它的意思就是即非住宅,也非商业。

一、意思不一样

商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的,住宅就是住房,其它就说明两者都不是。

二、使用时间不一样

住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限。

例如公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

三、用途不一样

住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地

《房产证设计上的用途为其他。这里的‘其他’包括什么》

“其他”则是一个很含糊的概念,就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂房等,什么也不是,也有可能什么都是。

房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

房地产权初始登记房屋用途,应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的,须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

扩展资料:

建设用地规划管理的基本内容是依据城市规划确定的不同地段的土地使用性质和总体布局,决定建设工程可以使用哪些土地,不可以使用哪些土地,以及在满足建设项目功能和使用要求的前提下,如何经济合理地使用土地。

具体来说,建设用地规划管理的内容主要包括两个方面,一是城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理,建设工程的选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

参考资料来源:

百度百科-房地产权证

参考资料来源:

人民网-关于房产证那些事儿各地有答复了

《房产证和土地证有什么样的用途?》

 产权证就是房产证,土地证是指土地的性质,土地使用的年限。买房要办土地证?否则视为非法用地?:在很多人的印象里,买房子有了产权证就可以了,土地证办不办无所谓。但在房屋交易中,土地证和房产证一样重要,是房屋合法产权的重要组成部分。“住房只有取得了土地证,业主的合法权益才可受到保护。”如不及时向土地部门申报登记领取土地证,可能会被视为非法占地和违法用地,一旦城市建设需要征用土地,业主就必须无条件退出,且得不到补偿。即使是二手房交易,也要两证齐全才算合法交易。

《房产证复印件用途有哪些呢?》

办理房产按揭材料

1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)

2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)

3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)

4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)

5.房产证及复印件

6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)

《房产证用途写的是其他,是什么意思》

房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等,写“其他”是通常以外的一些特殊的性质,要想知道具体情况,还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

《房产证用途为“其他”是什么意思》

1、房屋用途以规划审批确定的为依据,不能归类于国家标准所列用途的归类为其他。

2、买卖二手房办理产权过户,由房屋登记机构收取的费种为房屋登记费、转让手续费等规费;另涉及的应缴纳的税,建议你向房屋所在地税收征收部门咨询。

3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

4、参考资料:国土局公开网站?intReleaseID=657496

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