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房产证可以赠与吗(赠与房产证样子图片)

时间:2021-11-05 21:16:02  作者:房多多   阅读:  

《如何办理房产证赠与?》

办理赠与

所需材料:受赠房屋的房屋所有权证、赠与书和契证

具体步骤如下:

1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

3.办理公证。

《房产证赠与有哪些流程?》

需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。

《如何把房产证赠予他人》

(一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

(三)办理公证;

(四)办理房屋所有权转移登记手续。

地点是房屋所在地的房地产交易中心,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

(五)赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

《把房产证转给自己的子女》

可以通过买卖或析产(继承)或赠与过户给子女。

如果是独生子女,可以买卖过户。双方签个合同就到房产交易中心办理过户。

要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。

差价就是出售价减当初购买价的差额。

如果不是独生子女,可以通过析产或赠与过户。

析产(继承)和赠与都要先公证,所以有合法继承人都要到场亲笔签名,一致同意产权给其中的一个子女。然后凭析产(继承)或赠与公证书,到房产交易中心过户。

析产的税负与买卖一样。

赠与不仅要缴纳3%契税,而且日后买卖税负很重。故要慎重考虑赠与过户!根据婚姻法司法解释,这套房产属于你的个人财产,你可以自由转让。但是同样的,男方对这套房子也有权利,因为办结婚证后就是以夫妻共同财产来付清尾款的,因此男方虽然不能要求房产,但可以要求货币补偿,补偿的金额要看尾款一半占房价的比例。

希望可以帮到你,欢迎继续追问~展开全部

过户,收过户费展开全部

1、相当于房产交易;

2、需要过户费,大概是房款的5%左右展开全部

房产交易过户需缴纳的相关费用:1契税:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税. 2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元. 3印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%. 4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元.

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