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房产证复印件要求(物业要求房产证复印件)

时间:2021-11-05 21:16:18  作者:房多多   阅读:  

《房产证复印件需要复印哪一面》

复印三页:

1、有产权证号的首页:例如秦开字058号;?

2、有房主姓名、面积、楼层结构的那页(有房产局盖章)?

3、有建筑结构图纸的那页 不管几页,上面的信息必须要有。

如果是缴纳税费都是需要房产证的内容也全部复印。一般是要求办理签证的本人持有中国境内的房产证所有证书。需要复印除封面外的敲有城市房产管理局敲章页,显示名字和房屋所在地址,面积,用途等页的复印件,不需要房型图。

扩展资料:

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

参考资料来源:百度百科-房产证一般三页:1.有产权证号的首页:例如秦开字058号; 2.有房主姓名、面积、楼层结构的那页(有房产局盖章) 3.有建筑结构图纸的那页 不管几页,上面的信息必须要有。封面可以不要,内页都要复印齐全。每一页都要,

特别是号码那页

《办理房产证复印件 需要什么证件》

办理房产证复印件,需要携带房产证原件进行复印,办理房产证需要

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。没有听说办房产证复印件还要证件的,你拿自己的房产证直接去复印就OK了啊,

如果你是说的房子是按揭贷款的,想要证明房子是你的话, 你可以去银行办理房产他项权证(证明房子是你购买的),但前提是你买的房子所在小区已经可以办理房产证了。新建房产办证

(办理部门:发证办 咨询电话:88833130)

一、所需资料(所有复印件须使用a4纸复印并提供原件核对):

1、申请人身份证明。

(1)属个人的,提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面,下同);

台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。

(2)属企业的,提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码ic卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;

(3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;

(4)申请人为未成年人的,提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。

(5)个人委托他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

(6)非个人委托他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本,外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))

2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。

4、规划部门出具的规划验收证明。

1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;

2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;

3)包含非住宅面积的,提供经规划部门确认的设计图正本。

5、建设部门出具的质量验收证明。

6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份,1:1万地形图1份。

7、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)

8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

二、办理程序:

申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证

三、办理期限: 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成,如不予办理,必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。

四、审批条件:

1、 申请资料齐全;

2、 权属清楚,无争议;

3、 无查封等限制房地产权利的情形;

4、 符合相关法律法规的规定。

五、提醒事项:

(一)港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下:

1.香港:先经国家司法部授权的香港律师公证,并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

2.澳门:

(1)经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证。

(2)澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书,无需认证。

3.台湾:须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证,并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。

4、外国:经我国驻该国(地区)大使馆或领事馆(代办处)公证或认证,没有邦交关系的国家,应经与我国及该国(地区)均有邦交关系的第三国驻该国(地区)的大使馆或领事馆公证或认证。

(二)提交的申请材料(包括身份证明文件,公证认证文件等)含外文的,应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。

(三)各镇区国土资源分局咨询电话:

小榄22112992 南朗85523348 东凤22613302 黄圃23228954 神湾 86609499 大涌 87727555 坦洲86652959 三角85409328 南头23119620 民众85576832 沙溪87794222 阜沙23405233 港口88405816 横栏87617189 东升 22828211 板芙86506323 古镇22356195 开发区85330066 三乡86337755、86337723

五桂山23378688

六、收费项目:

1、土地登记费:

a、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

b、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

c、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

d、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

2、房屋所有权登记费:

a、住房所有权登记费:80元/套;

(房屋为单独所有的免收证书工本费;为一个以上权利人共有的,每增加一本证书加收证书工本费10元。)

b、非住房所有权登记费:550元/宗

c、对农民建房,只收取证书工本费,每证10元。

3、土地登记证书费:

国有土地证:20元/本 集体土地证:5元/本

4、印花税(代税局收):5元/宗

5、房地产产权证明费(档案馆收费)

a、确权书50元/宗;

b、其余按房地产面积计算:

150㎡以内(含150㎡):50元/宗 150-800㎡(含800㎡):100元/宗 800㎡以上:200元/宗

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