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房产中介保证金(房产中介收取保证金合法吗)

时间:2021-11-05 21:17:43  作者:房多多   阅读:  

《房产中介收取高额的房产评估费和贷款保证金合法吗》

千分之四是指中介的佣金吗?另外评估费正常应该是500元,除非要做二次评估也就是俗称高贷评估费才要收1千 找中介佣金是肯定要付的,多少得自己谈

《中介不退保证金怎么办呢?》

1、找房产中介协商解决;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。

3、向法院起诉。

《房产中介,保证金!》

定金房东收了,就不能收你的保证金的,而且你违约的话,这个2000块是要给中介的,这个保证金就称“诚意金”就是客户看好了房子给业主下的一个承诺。同时也会签署一份合同,当客户反悔买这套房子的时候,中介就会按法规收取一定的“违约金”。至于收多少还会退多少就得查下法规了。你可以先看一下你签的到底是什么合同,如果你签订的是定金协议,那么保证金是可以取回的,如果你签订的是《房地产买卖合同》那么你说的保证金就无法退回了。按照你的描述。你签订的应该是定金协议,按照合同法和房地产管理协会的规定,中间居间方是以签订正式的《房地产买卖合同》定性为居间成功,居间一旦成功,是可以并有权向您要求佣金或中介费的。如果只是定金协议。那么并不能表示居间成功。您可以要求退回所谓的保证金。如果不退,可向工商所举报。或者直接拨打110协调处理。但是他们会以房地产纠纷进行协调。也无法强制执行。应该可以索回大部分。别人的辛苦费也是要适当的给的。毕竟你是违约方。(这样的纠纷每必要起诉法院,周期长,且结果往往也只能协调处理)希望我的回答对你有帮助!

《我买二手房中介要收保证金》

保证金是不需要支付的,房子又不是中介公司所有,他只是经纪公司是无权收取保证金的,只有可能接受意向金。如果是意向金的话,是这样的:

意向金是表示您愿意按照什么样的条件下买这套房子而愿意支付的一笔诚意金,只要写清楚满足什么条件才购买,达不成购房条件就要无条件退还诚意金,就比较安全了,这些意愿都是建立在你确实喜欢这套房子,愿意按照什么条件去购买的意愿上的。中介是以成功成交后的佣金为生的,所以基本上所有的中介公司都是喜欢买方支付意向金再约房东进行房屋买卖洽谈,收下意向金,中介也就看到了你们的诚意,也更放心的帮你去跟房东争取条件。中介担心的是全部按照你的条件帮你谈成了,你却不买他也没有什么可以制约你的,那不是白忙活了吗?就支付意向金注意的事项;1、要有收据、意向金协议(公章与营业执照是否一致);2、意向金也就是诚意金,不要求支付很多,表示诚意而已,所以尽量能少付就少付(小心黑心无照小中介啊)。3、如果真的不想付也可以跟中介说我带好定金在身上,要求中介约房东直接见面谈,谈的成就买,谈不成就算了,其实和付意向金是一样的。现在买二手房贷款不需要交保证金了,交的钱叫“贷款手续费”或“担保服务费”,此费用是不退还的。

银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费,

2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价,重庆地区通常为成交总价的1.5%或贷款金额的3%。

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