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房产证抵押权撤销(抵押权撤销的情形)

时间:2021-11-06 21:58:13  作者:房多多   阅读:  

《撤销抵押权善意取得的判决书是怎样的?》

??我国《担保法司法解释》中规定了质权和留置权的善意取得制度,但未对抵押权是否适用善意取得予以规定。我国《物权法》对物权是否适用善意取得制度作出了明确的规定。

根据《物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

《抵押权人可否撤销债务人的财产转让行为?》

撤销权针对债务人的以下几类行为:放弃到期债权(建债权担保)或恶意延 展到期债权的履行期、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产或以明显不

合理的高价收购他人财产,这些行为须已导致债务人没有足够资产用于清偿 债务。

此外担保法司法解释》第69条规定 普通债权人在清偿僙

务时,债务人与其中一个债权人恶意串通,将其全部或者部分财产抵押给该横权 人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,受损害的其 他债权人可以请人民法院撤销该抵押行为。

撤销权须在法定期限内行使。债权人应自知道或应当知道撤销事由之日起1 年内行使撤销权。.自债务人行为发生之日起5年内仍未行使的,撤销权归于消灭。

上述期间均为除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。

《房产证作抵押办理了他项权证,能撤销吗?》

房产证作抵押办理了他项权证不能撤销。

本质上不是“证”的抵押,而是“物权”的抵押。

撤销抵押的权利在抵押权人这里,他若同意,由他去申请,是可以的。

一、房产证

1. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2. 《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

4. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1. 抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。

2. 当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。根据《抵押登记管理办法》之规定,抵押结束(即贷款还清),抵押人须到原抵押登记部门申请注销登记。房屋他项权证注销登记,需提交以下资料:

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章

《房产证抵押贷款可以撤销吗》

强调,本质上不是“证”的抵押,而是“物权”的抵押。“撤销抵押”的权利在抵押权人这里。他若同意,由他去申请,是可以的。贷款还完,你就可以收回房产证了,是不会更换房产证的::

因为房产证是以经办好的,只是在贷款银行中保管到的。只要你将贷款还请后,银行会主动将房产证你的。

是不用更换房产证。

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