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房产证有假的么(房产证有假的没有)

时间:2021-11-06 21:58:44  作者:房多多   阅读:  

《oppox909有假的?oppox909有假的吗》

根据我的经验 国产机一般很少有假的 除非像小米这种特别火却又很难买到的手机才有可能出现假货 因为销量小没必要作假啊 做了半天没几个人买何苦呢 你说是吧 你实在不放心的话就去国美 苏宁 移动营业厅买 这种地方是不可能有假货的

《手机为什么有假的?手机为什么有假的了》

现在是商品社会,只要能赚到你的钱,那就没有不可以,买手机最好在专卖店买行货

《房产证能做假吗?怎么样能看出来是不是假的,都要注意什么?》

可以的。最好是拿业主房产证与业主身份证去当地房管局查。

但也有其他7点方法可以在不去房地管理局大致辨别一下

1.印制房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙,我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。

2.通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证一一对应,可说是房产证的身份证编号。

3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。

4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。

5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号,还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多是用镀膜纸,用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。

7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。在房产证发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,其花纹细腻清晰也是假证做不到的。

房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365633961由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:

其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。

其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。

例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。如有二维码便看不出来NO MATTER THE ENDING IS PERFECT OR NOT

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《怎样辨别一个房产证是真是假》

1.新的房产证有简单的识别方式,是枣红颜色,34开纸,纸张比较硬,是印钞纸,跟人民币是一样的纸张,有很多水印在顶上,平面上有很多的高的建筑; 旧的房产证就是简单的白纸,没有太好的识别方式。为了能够避免受骗,我们可以要求我们的业主提供原始购方证明,或者是购房发票收据之类的东西。

2.真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

3.本证书封二团花的花芯为劈线花芯,即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。

4.本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。建议一同到房产交易中心去鉴别,毕竟房产是很大的事,总是要小心点房产证用肉眼是很难分 辨真 假的。就算别人做了一个假 房 产证给你,你能认出是 假的吗?现在办 证的做出来的假 证和真 证外 观是一样的。

要分辨只能到该房子所属区域的房交所去查询。因为现在有的城市不动产都还没有全城联网,所以房子在哪个区就在哪个区查。一分钟的事情,房交所的人电脑上输下号码就出来了。还有房子相关资料也可以房产证的本人带身份证去调的。主要是看印花税,如果是房屋买卖, 直接到房屋交易中心, 交易中心的 工作人员会对其进行辨别, 如果是出租, 建议您看一下业主的身份证, 然后可以到居委会打听一下, 或者是通过中介公司。一般情况下没有事, 只要你组的不是别人转租的房子, 还有只要不要求你一下子付半年或者是一年的租金, 都不会有事在房管局官方网站去查啊!

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