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房产证过户安居客(没有房产证怎么在安居客上发布卖房信息)

时间:2021-11-06 21:59:39  作者:房多多   阅读:  

《安居客怎么样?》

这个是一个找房的软件,这几年发展还是相当不错的,会把房屋内的所有情况展现出来。

《按揭贷款房什么时候能拿到房产证?–安居客房产问答》

一般是办理完抵押就可以拿到房本了,但是有的地方的银行要求办房本压在银行,什么时候还清什么时候给房本,可以咨询一下当地的银行

《我的房子要怎样才能过户 – 安居客房产问答》

过户住房,需要房主取得住房产权,贷款还清,

有房产证,契税注明,土地证,

以上手续齐全,住房可以申请办理过户,

《房屋登记办法》:

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。这个帖子的访问点击量是要检测来源ip,访问缓存这些的,如是有重复的地址那是会减少屏蔽的。

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《房产过户怎么办理 – 安居客房产问答》

需要住房贷款还清。房主持有住房时间,超过所在地区限售时间规定。有房产证,契税证明,出让性质土地证。

由房产证登记人,住房共有人,买家当事人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。

《房屋登记办法》:

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。办理流程如下:

1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。

2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。

3.领回公证书并缴公证费。

4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。

5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。

6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。

7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。

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