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婚后房产享受(离婚时婚后房产怎么分)

时间:2021-11-06 22:01:02  作者:房多多   阅读:  

《儿子婚后房产,父母能不能享受儿子的房产?》

婚后的房产是夫妻共有的哦,所以说不的行!享受不了,婚后的房产是夫妻双方共同拥有的。这个是享受不了的。夫妻结婚后就属于夫妻公共财产了、婚后房,是不能享受父母同时分享。人家是独立家庭,和父母一点关系没有你可以居住,但是不想有房产的份额婚后房产,根据新婚姻法三的出台,要看房子是谁出的钱,如果是男方父母出的钱赠与自己子女名下的,算男方单独的财产,父母也是可以享受的;如果是双方父母赠与夫妻俩的,要看双方父母出资的比例;如果这套房子是小夫妻共同出资买的,那任何一方父母都没有享受的权利。当然,另有约定的除外。:-D享受不了除非产证上有你们的名字啊您好!这要看这套房子是谁花钱买的,如果父母没有出钱,与公与私都是不可以。!要看这个房产是谁出的钱买的。要是你父母出的,你要是不让他们住里面,他们可以有权利叫你还买房子的钱。

《夫妻一方婚后买房能是享受首套房的待遇吗》

只要是首套房 就可以享受 (双方均没有房子)您好,一、一方贷款购房,如为全款购房或贷款已还清,属于首套房;如果没有还清贷款,是属于二套房的。

二、二套房的概念:

“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

三、银行认定为二套房的七种情况

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起

详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房

详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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