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房产抵押判决书(房产纠纷判决书)

时间:2021-11-06 22:02:53  作者:房多多   阅读:  

《判决书可以抵押贷款吗》

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《什么是房产抵押呢?》

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

《房产抵押贷款判决书》

没有什么不好,就是有判决书就是有一定的执行力的,就是法院判决的一张纸,若是处理完就没有用的。不能。1、法院判决书只有经过送达双方当事人,并且经过15天上诉期后,才能生效。所以你仅仅拿着判决书,不知道生效与否?2、生效判决书也仅仅只是代表你对该房产有权利。但是还需要过户登记。因为在未过户之前,你的判决书还需要进入执行程序。举个例子,他人欠你的钱,你拿着法院判决书,就算生效了,钱到手了吗?没有。你还需要申请法院强制执行,对方给付了钱,你才能真正拿到钱。所以说,你那生效判决书还需要申请法院强制执行,过户登记的。 3、当你申请强制执行过户后,你就可以去做抵押了。

《用房子抵押贷款接到法院判决书后多久房子会被拍卖》

一般收到判决书后15天判决生效,生效后,一般判决书上有写一个月左右的宽限期,宽限期满后,原告可以申请强制执行,这里一般又有将近一个月时间(看法院办事效率),进入执行程序后,法院再会安排拍卖房子,一般快点也还得2、3个月时间,综合起来5个月时间还是要的。房屋有贷款的,要先偿还贷款,不能直接过户给债权人。

对于有贷款的房屋,银行享有优先受偿权,法院强制拍卖后,要先偿还银行贷款,剩余的,才由债权人享有。

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