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房产证的证书类型(房产证的证书类型是什么)

时间:2021-11-06 22:03:25  作者:房多多   阅读:  

《房产证有几种类型?》

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

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《房产证各种类型得区别》

私房一般是指自建的房屋,土地是宅基地,房产证就是你本人的。

公房,土地一般归单位集体所有,房产证也是单位的,是大证。

产权房,你是指小产权还是指什么?小产权严格意义上是不拥有产权的,而现在的商品房才能称为产权房,即同时拥有房产证和土地证使用权证。

这其中最好的就是同时拥有房产证和土地证,无论是私房还是商品房。

小产权房和公房,你是无法同时拥有2证得。

武汉的私房价格,这要看地段,不同地段价格不一样。

《房产证的类型有哪几种》

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下:

1、发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。

2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给予备案。

3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。产权证类型只有一种,都是红色的本本,不过产权性质倒是有很多,如下:

1. 商业性质,年限40年,

2. 住宅性质,年限70年,

3. 公寓性质,住宅性公寓70年,商业性公寓40年,

4. 厂房性质,年限50年,

这个年限都是根据土地的情况来计算的。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

《房产证有哪些种类?》

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

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