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房产证有权分吗(有房产证有权开锁吗)

时间:2021-11-06 22:04:12  作者:房多多   阅读:  

《一套房子能分几个房产证吗》

一套房子不能分几个房产证,一套房子只有一个房产证。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。一套房子只能一个产证;

如果产证上有多人名字,产权人有持有产证的愿望,可以申请多办几本完全相同的产证。但实际没有意义。

如果房子可以分割为几套独立的单元,那么分户产证是可以的。

如开发商整栋楼一个产证(俗称大产证),卖给顾客,就是分户产证(俗称小产证)。

《房产证上共有人是否有权分房产?》

我不是律师,仅以个人理解谈。房子不是西瓜,西瓜可以切开卖,房子的共有人只要有一人不同意,就不会被卖。如果房子被抵押,你们还在住,抵押有什么用。你们愿意卖了房还账,那是另一回事。我母亲因为生意亏了,目前欠王某钱。请问如果王某起诉我母亲,鉴于母亲和父亲的夫妻关系,我又和父亲的父子关系,房子会抵押给王某吗或者会有其他处理?------欠钱还钱,夫妻之间有连带责任。子女没有责任,父债子还,是指上一辈去世,子女继承财产同时还账,如果子女声明不继承财产,就不需要替父还账。我觉得不会支持抵押房子的事,你们还在住啊,是吧。如果闹僵了,上了法庭,还钱是必须的。但是,当时还不了,可以提一个还钱计划,一步一步还。最好是双方协商,按计划还钱,你们如有点能力,也加入进去会快一些,对方容易接受。

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