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万和房产中介

时间:2021-11-06 22:04:16  作者:房多多   阅读:  

《万和现在和哪些房地产企业有合作?》

万和与恒大地产集团、万科、绿地集团、万达集团、新城控股、中南集团、中粮地产、禹洲地产、海伦堡地产、鸿坤、珠江实业、阳光100等20家房地产企业有签署战略合作协议。

《我是房地产中介的我与到一个问提想解决,问题是:假如一间房子证过5年,业主说一定要50万才卖,客人说我只给48万。现在问这两个价格都不能变怎样把这笔生意拉下来?》

业主说的50万是净到手还是包括过户费的

客人说给48万应该是净出手

两者有差价的!你好好协调一下啊。没有解决不了的问题。你可以说服大家各让一步。也可以根据情况变更一下。没有什么不可以改变的。你多做一下工作。体现你的实力的时候到了加大佣金数额。两边佣金都提高!48万 要客户把业主的个人所得税出了

50万你和业主说你的个人所地税高的吓人由出售房方承担全部产生的税费,购房人承担自已应出的税费,加上你的佣金中支出一部份应该是可以了。少赚点总比不赚好嘛!再加上你的沟通能力,使劲的做双方的工作,政策两边宣传哦,相同的政策,不同的口吻,可以违小规,不能违法就行。简单说教一下,你可以中间去创造条件啊,1、例如家私家电,2、税金交易杂费啊3、交吉日期,和其它附带物和条件之类去下手谈啊!切记不要一开始你就别谈价,要做到先谈其它条件先讲价,令客户还是业主注意力到条件上再让他们拉价或减价!我看你肯定只是物顾新手吧,怎不请教你主管啊??!!你可以和业主说今年金融危机,买房的人特别少,让业主出过户费,不就行了。1、要求买方加大首付比例,比如一次性付款,或者50以上首付,给房东能一下见到钱的感觉。

2、往时间长了托,然后你做房东工作,让房东感觉不好卖,自然他就降了,但是这个概率50%。

3、另外你在帮客户从别的地方找,然后你做客户的工作,说:您都出到48万了,现在遇到一套能看到好房子不容易,你真要是差乎那2万,可能过几天有不差乎的,人家就买了,到时候您后悔也来不及。

反正你的客户也不愿意出50万,你就抱着平常心得了,如果有愿意出的50万的,你就卖别人。另外,他们总有一头沉不住气,毕竟2万对买房的来说不是个数。

3、税费就不说了,楼上的哥们都说的挺全了。

最理想的成交价49万。

《我有套房子通过中介公司卖,最后有买家商议43万成交,但是我时银行按揭还有26万没还清,所以需要先垫》

你知道什么是公证吧,公证后中介手执公证书不需要你出面可以随意过户,公证最好不做。至于按揭贷款可以由第三方机构银行监管,不能放中介手上我是来看评论的

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