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房产个人所有权(房产所有权有多少年)

时间:2021-11-07 21:06:53  作者:房多多   阅读:  

《房产证上 写的个人所有权是什么意思》

房产证上只有一个名字,且房子只属于个人所有,都会有 个人所有 的字样。如果你是婚前买房,就是个人婚前财产,婚后也一样归个人所有,不公证也一样,婚后买房,不管房产证上是谁的名字,都是夫妻共同财产。如果你们那里房屋和土地是房产局和国土局分开办理权属证明的,那你的房产证就没有期限,因为就房屋所有权而言,是没有期限的;但土地是有使用权(非所有权)期限的,住宅用地70年,商业用地40年。

如果你们那里是房屋管理部门和土地管理部门合并办公的(称为房地产管理局),那就应该是有期限的。

如果是房地分开办理就不会有什么不妥,但如果是房地结合办理的话那你就应该去主管部门咨询一下了,这个属于工作失误。

我国的房地产政策是“房随地走,地随房走”。

我也补充一下:既然是商业地产,按照法律规定,你的所有权肯定不会高于40年,实际期限应该是40-土地开发周期,但按照即将出台的物权法的规定,土地使用权到期以后,若无其他需要,继续延长使用权。

听你的说法是房产局,那么应该和我们这里一样,要分别办理房屋产权证和土地使用权证,那你的房产证上可以不用表明权利期限,但你应该去国土局办理土地使用权证。

《什么样的房屋具有个人房屋所有权永久使用权》

没有这样的房屋。

在中国只有房产使用权:我国实行的是土地国有制,即在中华人民共和国国土上,所有土地的所有权都是国家的,这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权,最长为70年。根据我国现行法律,到时国家就要把土地(当然包括土地上的建筑物)无偿收回。所以,买产权房并无永久产权可言,开发商向国家买多少年土地使用权,你所购的产权房的产权就是多少年。房屋产权,也就是所谓的房屋所有权,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是对房屋全面支配的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋使用权,是对房屋的实际利用权力,指的是对房屋拥有的利用及有限占用权,通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。目前中国没有,因为土地是政府,你永远没有永久使用权!

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