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查看房产证的真假(租房如何查看房产证真假)

时间:2021-11-08 21:14:58  作者:房多多   阅读:  

《不认识房产证,如何识别房产证的真假?》

去交易中心查呀都是非专业的无法识别

《如何辨别房产证的真假?如何辨别房产证的真假?》

如何辨别房产证的真假?

1、印制房产证的纸张是印钞纸,假证一般用普通纸张印制,比较粗糙。

2、通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证对应,是房产证的身份编号。

3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。

4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计,对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印,透过光线可见高层或多层水印房屋。

5、除了要注意该产权证是否有编号,还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸,而假房产证很多用的都是镀膜纸,用手就可以将塑料镀膜撕下来。

7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”,假证在这里往往印制粗糙,线条刻板。

《怎么查房产证真假》

房产证真假可以上网查询。

查证方法有:

1、通过封皮来查看

真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。

2、查验注册号

真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。

3、查验发证机关盖章

作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。

4、查验防伪底纹

房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑直接带上产权人及他的身份证,房产证,到房管局拒台查询。1、没有必要查询房产证的真伪,如果是交易,双方到房管局办证窗口一查就清楚了,假证是办不了交易的,这由房管局把关,错了由房管局负责赔偿。

2、如果作为抵押物,是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证,而现在是以房管局内部的登记资料为准,房产证不是唯一的凭证。

《怎么查看房产证真假》

方法就是带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同,到该房产所归属的房管局,缴纳几十元查档费,等个个把小时的,房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案,里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭...等等资料,你看一下,如果和你的房本是一致的,就没有问题喽!

以下是网络资料

房产证分两种版本,一种是普通版,另一种是2000版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。

■普通版的产权证如何看真假

一是从纸张上看:

真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨,冒充水印,如果仔细辨别,应可分出孰优孰劣,且真产权证纸张光洁,挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。

二是看防伪底纹:

真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

■2000版的房产证如何识真假

周厂长介绍说,除以上普通防伪特征外,还特别制作了如下防伪标志:

一是微缩文字:

真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印制(2000)”的字样。

二是防伪底纹:

本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。

三是防伪团花:

本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中,通过以上的识别手段,认清真伪,不使自己的利益受到损害,也不给造假者以任何可乘之机。

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