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深圳房产到期续期(深圳到期房产续期若干规定)

时间:2021-11-08 21:15:45  作者:房多多   阅读:  

《土地证到期可以续期多少年?怎么续期?》

?? 一般来说,房屋正常的土地使用年限是70年,商用也有40年使用年限的,如果土地证到期,而不续期的话, 70年后国家有权收回土地移作他用,但也必需对你的房屋发放补偿。当然你也能够经过补交土地出让金,继续享有房土地运用权。那么土地证到期怎么办?续期可以多少年?

土地证到期怎么办

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:”土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。

《如果结婚证有期限,到期了你还会续期吗?如果结婚证有期限,到期了你?》

会,我老公和公公婆婆都对我很好的

《深圳50年产权房子续期?》

50年的房子产权到期怎么办?

根据我国的物权法规定,如果住宅产权到期了是可以自动续期的,那么50年产权的房子到期了该怎么办呢?其实规定,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。一般来说该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

如果你买的50年的房子产权到期了,首先你应该向土地管理部门提交续期申请书,一般来说如果土地没有其他特殊用途,管理部门会批准续期的,你只需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费就可以了。但是如果你的房屋已经变成了危房,一般不会得到审批。

如果你没有提出申请,那么很有可能土地使用权和地上房产由国家无偿收回,那么你就无法正常使用房屋了,房屋所有权也就自然消失。

如果你提出了土地使用者提出续期申请,但是根据规定,申请没有得到审批的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿光明新区的小产权房,比较多的是楼村、南庄、上村、合水口,另外,木墩也有几栋。

只要跟地铁6号线沾边儿的,基本上从去年下半年到今年半年度,近乎翻倍了(去年上半年均价在3500左右一平方,现在很少会低于6000了),楼村靠近地铁6号线光明北站和楼村站的小产权房目前几乎是售罄。光明目前最贵的小产权房,可能是楼村花园村委房,目前二手房均价在1.5万元。这个肯定是不能的,不要想了!因为续期是要统一受理的,而并非你这一例,照顾好部门也会同意受理,包括对这件事的一个通知也是一样的。正式通知之后才能在相关部门受理该项业务!

《在深圳土地到期之后,续期怎么收费?》

根据2004年深圳市颁发的《深圳到期房产续期若干规定》指出,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。

其他地方政策有异,近日,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注。

类似情况深圳已经发生了多起,最近一起长城大厦一套住宅申请土地使用年限延期20年,仅花费了4.5万元。位于罗湖区人民南路和嘉宾路交汇的国际商业大厦就出现过部分住宅土地使用权到期,尽管是同一幢楼,但有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证,最早的在2001年就已经到期。与深圳国商大厦土地到期情况相似的还有:深圳寰宇大酒店土地于2002年2月3日到期,鸿图大酒店以及盛华大酒店土地使用权到期日为2001年2月25日。

2011年,南山区金桃园小区被披露为“全国第一家土地使用权到期后将被政府无偿收回的物业”,曾经在全国引起轩然大波。不过,此事很快得以澄清。

相关政策解读:2004年,深圳市颁发了《深圳到期房产续期若干规定》,指出,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的最长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。2007年施行的《中华人民共和国物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”支持一下感觉挺不错的

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