房地产新闻

办理一手房房产证(因开发商原因办不了房产证)

时间:2021-11-08 21:15:50  作者:房多多   阅读:  

《购买一手房房产证该怎样办理?》

在实际操作中,一手房的房产证应该由购房者自己办理,但是开发商代办的情况也非常常见。若是选择由房开商代为办理,就应当在购房合同中约定一个合理的期限,督促开发商及时办理产权证。这个期限通常为房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)。若房开商在此约定期限内未能办好房产证的,就应当按照合同的约定承担违约责任。

  特别需要注意的是,如果是由于开发商的原因,在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,仍无法办理房屋所有权登记的,购房者可以申请解除合同,并要求开发商给予赔偿。

  最后提醒大家,办理一手房房产证需要准备以下材料:  1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。

《一手房办理房产证需要什么费用》

1、一手房需要交 契税 90平以下的1%,90/144/平1.5%,144平以上的3% 2、印花税 万分之五 3、公共维修基金 2%或按当地政策 4、房本工本费 5、房屋测绘费

精彩推荐
声明:本站资源收集自互联网,只提供学习参考,任何人不得用于商业或者非法用途,如果本站资源侵犯到您的权益,请来信告知,我们核实后将及时处理。

Copyright © All Rights Reserved. 房产资讯网版权所有 | 网站地图 | 粤ICP备2021005948号