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查封共同共有房产(可以查封共有房产吗)

时间:2021-11-08 21:16:16  作者:房多多   阅读:  

《共同共有房产是指什么呢?》

?? 居住小区 居住小区一般称小区,是被居住区级道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模 7000~15000人相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地 居住组团 居住组团一般称组团,指一般被小区道路分隔,并与居住人口规模1000~3000人相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

《共同共有房产过户贷款是如何的?》

贷款未还清情况下原则上是不能办理变更手续的。

应首先咨询银行,因为变更时是需要银行同意的。

银行会调查你的还款能力.

需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证、土地证,

有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费。

《查封共有房产怎么执行》

根据相关法律规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

《如何处理被执行人名下共同共有的房产》

对“直接拍卖,让当事人提异议”的做法较为赞同,但可稍作补充,拍卖款项应保留未成年子女的必要份额,保险起见,执行法官应该要求申请执行人写保证书,承诺不管自身债权是否能够完全实现,均不参与分配原本属于其他共同共有人的实际份额。配偶、子女、案外人的那一份由其自由决定是否提出异议,而后由执行裁判庭对执行异议之诉进行审查。这样的做法可以保障执行案件继续推进,申请人的保证书也可以作为日后分家析产,执行异议的重要依据。被执行人 名下 房产是否 属于 夫妻共同 财产 要看房屋 是否在婚后 购买。如果是婚后 购买,一般认定为 夫妻 共同财产 。

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