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房产证的管理机构(房产证签发机构)

时间:2021-11-08 21:17:21  作者:房多多   阅读:  

《办理房产证到哪个部门》

在购买商品房时,消费者最为关心的就是房产证什么时候能办下来?既然买了房子,自然是希望房产证能早点办好。房产证就是房产的身份证和户口本,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么,买新房如何办理房产证呢?办理房产证又需要准备哪些材料呢?整理了新房办理房产证的流程和需要准备的材料,希望对大家办理房产证有所帮助。

一、新房房产证办理流程:

1.首先,审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

二、新房办理房产证需要准备的材料:

房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4.完税凭证(契税缴款书)5.已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)。③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

《哪个部门负责办理和发放房产证?》

县级以上地方人民政府下属的区、县国土资源和房屋管理局统一负责房产管理和土地管理工作,可以办理、颁发房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理,那就到这个统一的部门办理房地产权属登记.如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门,即房产管理局和土地管理局来管理,就需要先到房产管理局办理房产权属登记,再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

办理房产证需要的资料:

购房合同。

商品房销售统一发票原件。

房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证。

已婚的购房人。双方身份证。结婚证。

单身购房人。个人身份证。单身证明。

《办房产证的机构有哪些》

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。

1、我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理,那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门,即房产管理局和土地管理局来管理,就需要先到房产管理局办理房产权属登记,再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

《房产证归什么单位管。》

一般属于当地的住房保障和房产管理局,具体有房产管理处负责。

主要承担私房、代管房产、宗教房产等各类房产政策落实工作;指导并组织实施全市直管公房管理工作,承担直管公房使用权有偿转让转租核准工作;承担对征收范围内直管公房、代管房产、宗教房产等户数、建筑面积的确认以及房屋移交审批工作;

依法开展罚没、没收建筑物的接收处置工作;承担各类房屋登记和产权产籍管理工作;承担房屋测绘管理工作;指导房产档案管理工作。

(一)划入的职责。

1.划入原市房产管理局的职责。

2.划入原市建设委员会承担的政府保障性住房管理相关职责。

(二)划出和取消的职责。

1.将原市房产管理局承担的经济租赁房、危改房(成片重建)等政府保障性住房建设管理相关职责划给市城乡建设委员会。

2.取消已由国务院、省政府和市政府公布取消的行政审批事项。

(三)加强的职责。

加强城乡住房保障职责,加快建立我市住房保障体系,完善住房保障制度,着力解决低收入家庭住房困难问题。

参考资料:搜狗百科-杭州市住房保障和房产管理局《房屋登记办法》第四条

房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

各地的名称不一,但大多都叫房产局或是房屋管理中心,一般都是归土地局或规划局代管。市国土海洋局地方房管局房产局

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