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房产抵押被起诉(房产抵押被起诉多久强制执行)

时间:2021-11-08 21:17:58  作者:房多多   阅读:  

《担保人被起诉后抵押的房产会怎么样?》

房产抵押担保的,法院在强制执行时,可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖,就房产的变价优先获得清偿。需要先执行房产,不够的话再执行担保人。

《没有抵押登记的房产借款纠纷可以起诉?没有抵押登记的房产借款纠纷可》

只要有明确的被告,事实和理由就可以起诉。

《房子抵押给银行了,又被法院起诉了,该怎么办?》

首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者,已经构成了对银行的违约,严重一点的话,银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。

其次你的买家起诉你,会要求你支付违约金,判决下来你肯定是败诉的,所以不能让你的买家起诉,争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状,会发现房产目前处于抵押状态,所采取的态度,因法官而异了。

最好的解决方式是联系银行,将房贷转给你的买家。建议你咨询律师。

首先你在房产抵押后讲房子卖给了第三者,已经构成了对银行的违约,严重一点的话,银行会起诉你构成诈骗贷款罪的。

其次你的买家起诉你,会要求你支付违约金,判决下来你肯定是败诉的,所以不能让你的买家起诉,争取达成庭外和解。这期间法院会核查房产的现状,会发现房产目前处于抵押状态,所采取的态度,因法官而异了。

最好的解决方式是联系银行,将房贷转给你的买家。有钱必须还,实在没钱先欠着。根据您的描述,债权人起诉后,可以申请法院查封您的房产,买房人可以主张您承担违约责任。法院判决后,如果拍卖房产的款项参考如下法条清偿。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》

十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配

88.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。

多个债权人的债权种类不同的,基于所有权和担保物权而享有的债权,优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的,按照各担保物权成立的先后顺序清偿。

一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行,执行的财产不足清偿全部债务的,各债权人对执行标的物均无担保物权的,按照各债权比例受偿。

《房子抵押给私人做了他项被起诉后》

房子会被法院主导拍卖,拍卖后的价款清偿你的欠款,剩余的归你,不足的用你其他的财产继续清偿。经你同意后也可以折价抵债。房子归他从经济的角度来讲,已经办理了抵押登记给借款人的房产,理论上可以不申请财产保全,因为抵押是担保之王。当然如果有其他人查封了这个房产,即使在法院通过拍卖,你也是第一顺位受偿人,理论上没有危险。房产拍卖的钱首先要还给你,如果有多余的,才分配给后面的查封人。如果不够还你的钱,你依然可以继续诉讼要求借款人还你的钱,但是后面查封的人就没有机会得到这个房产拍卖所取得的金额了。

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