房地产新闻

房产抵押要夫妻(房屋抵押房龄有要求吗)

时间:2021-11-08 21:19:35  作者:房多多   阅读:  

《个人房产抵押需要夫妻另一方签字吗》

属于婚后房产的应需要夫妻另一方签字。个人房产如果属于婚前房产或已约定为个人单独所有的房产不需要夫妻另一方签字。

《中华人民共和国婚姻法》:

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方转让房产,另一方需要签字。卖房的时候需要对方填写“同意出售证明”才可以,这属于是夫妻共同财产的。

从法律上看,房地产转让具有以下特征:

(1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。

(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

(4)房地产转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

《办理房屋抵押手续需要夫妻双方共同到场吗?》

办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字,因为那是夫妻双方共同的财产,单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要你结婚必须另一方到场,如果没结婚还必须提供单身证明,否则不能办理公证、抵押登记房屋属于夫妻共有财产,要出售或者抵押时原则上都必须是夫妻双方出面签字才能处置。如果房子只在你的名下,可以想办法。肯定的,房产是夫妻双方的共有财产。

精彩推荐
声明:本站资源收集自互联网,只提供学习参考,任何人不得用于商业或者非法用途,如果本站资源侵犯到您的权益,请来信告知,我们核实后将及时处理。

Copyright © All Rights Reserved. 房产资讯网版权所有 | 网站地图 | 粤ICP备2021005948号