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房产证开发商注销(房产证没办开发商已经注销了)

时间:2021-11-08 21:21:30  作者:房多多   阅读:  

《开发商拆迁前没注销房产证合法吗》

房屋拆迁,新房没有下来, 原房产证在你签订了拆迁协议的时候,就已经在房产交易中心电脑系统里注销了,你的房产证已经失效了呀

《开发商跑了房产证怎么办?》

?? 我们知道在买房的过程中可能遭遇许多陷阱,而最惨的就是签了合同,交了钱,开发商却跑路了。那么,开发商跑了房产证怎么办呢?业主可以自己办理产权证吗?下面就让我们一起来看看吧!

【网友咨询】

我是几年前在武汉买的一个小开发商开发的房子,交房后发现开发商跑了,像这样的情况,业主可以自己办理产权证吗?什么原因会导致开发商不愿意为业主办理产权证呢?

【专家解答】

一、开发商跑了房产证怎么办

根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定,房屋权属登记分为:总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。

《开发商注销,我怎样办房产证?》

据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。

房产证未办理,您需先了解以下几个方面:

首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)

购房者必须提供的资料:

1、购房合同(买卖过程中必须签订)

2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)

3、买受人身份证明

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

另外,如果开发商拒不办理,您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业,并可通过司法途径要求取得房屋所有权证,维护产权人的合法权益如果己办理好房产证,且已经收房交接,取得土地使用证,说明房屋产权已属你。开发商是不能注销的。如确未交清房款,开发商可以通过诉讼等法律途径要求你还欠款并可能追加违约责任。

《开发商有权要求注销房产证吗?》

要搞清楚还有什么未交清的房款,如是合理收费,那你什么样也要交的。一手房和二手房有点不一样,前者后期经常会蹦出一些合约外的缴费,后者就没有。如果己办理好房产证,且已经收房交接,取得土地使用证,说明房屋产权已属你。开发商是不能注销的。如确未交清房款,开发商可以通过诉讼等法律途径要求你还欠款并可能追加违约责任。据了解,开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。

房产证未办理,您需先了解以下几个方面:

首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)

购房者必须提供的资料:

1、购房合同(买卖过程中必须签订)

2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)

3、买受人身份证明

4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)

5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)

6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

另外,如果开发商拒不办理,您还可以向相关房管、工商管理、消协等部门投诉。购房人有权监督、举报不及时办理房屋所有权证的违规单位和房地产开发企业,并可通过司法途径要求取得房屋所有权证,维护产权人的合法权益

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