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查封房产如何清算(房产是否查封如何查询)

时间:2021-11-08 21:22:07  作者:房多多   阅读:  

《房产查封后如何解查封呢?》

将欠款还清或涉案已结,可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径:

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。

3、案件审结,法院裁定解封。

《查封房产的期限是如何的?》

??当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

(四)未公开的发明或者未发表的著作;

(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

《房产查封了怎么才能解除呢?》

被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。

法院解封被查封的房产的法定程序是:

1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

2、提交法院解封房产的法律文书;

3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。

由于法院查封的被执行人邓某房屋出现了“一房两证”情况,法院执行员持该查封房屋的两本房屋所有权证书到该查封房屋的房产管理部门调查核实真伪。

该查封房屋的房产管理部门证实:该查封房屋所有权证登记的所有权人为邓某和房屋所有权证登记为所有权人王某的这两本房屋所有权证都是真的,都是经该查封房屋的房产管理部门登记发给的。本案查封该房屋所有权真实的归属出现争议。

参考资料来源:中国法院网-该查封房屋如何执行需要了解是银行查封,还是个人,公司查封,一般情况是协商还款,原告撤诉就行了,

可垫资解查封,卖房,转贷,只要有价值就行,

黑名单房抵8成可做,如果你是被申请人,那么需要还清债务或者另外提供担保后向法院申请,如果法院认为你新提供的担保合适,就会下解封裁定。如果你是申请人,为了提供担保把自己的房子也查封了,那么案件到了执行阶段或者如果债务人已经履行了义务了,你可以直接向法院申请解封即可房产这个没法说,法院一句话,房产价格不固定,有上下波动是允许的,就给你驳回了。还清债务。

或向查封的法院承诺还清债务的时间及计划,并提供担保,履行计划的第一步。

然后要求查封法院解除查封。

后面的法院会按程序办理解封。

《法院已查封被执行人的房产后怎么处理》

这个要分情况,目前你可以申请法院拍卖房屋。最后的法院的处理结果有几种:

如果这个房产是对方的唯一生活用房,就不能拍卖,但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要,比如是豪宅,那就可以执行然后换个小房子。

如果对方不止这套房子就可以拍卖,如果房子不适于拍卖,法院可以变卖房屋。

如果是法院自己执行不积极,收到你的申请书之后六个月没有执行,你可以向上一级法院申请,不过这个时候建议你最好还是请个律师沟通一下。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条:人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。如果房子不适于拍卖这个要分情况,法院可以变卖房屋,可以责令原人民法院在一定期限内执行。

如果是法院自己执行不积极。

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请、扣押,可予以执行。如果对方不止这套房子就可以拍卖;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行:人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的。上一级人民法院经审查,你可以向上一级法院申请,那就可以执行然后换个小房子。

《冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋、变卖或者抵债,目前你可以申请法院拍卖房屋,就不能拍卖、扣押的财产,但不得拍卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条,交有关单位按照国家规定的价格收购。最后的法院的处理结果有几种,比如是豪宅,人民法院可以查封。被执行人逾期不履行的,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务、扣押后,收到你的申请书之后六个月没有执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封:如果这个房产是对方的唯一生活用房,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,但如果对方的房屋超过了一般人的生活需要。

第二百四十七条财产被查封,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖,人民法院应当拍卖被查封。国家禁止自由买卖的物品不可以!

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