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婚后房产抵押(婚后房产抵押贷款属于共同债务吗)

时间:2021-11-09 21:43:09  作者:房多多   阅读:  

《夫妻一方可否单独抵押房产》

【1】房产如果是夫妻中一个人的,

这个人可以通过房产局,把房子抵押出去。

【2】房产是夫妻婚内共同房产,

夫妻一方私自做主,想抵押房产,是不可以的。

《我的婚前房产在婚后抵押贷款,这房子算谁的?》

1、婚前房子A仍然是你婚前个人的房产,在产权归属不会产生争议;

2、你使用房子A贷款用来购买房子B,房子B显然属于夫妻共同财产;

3、房子A的贷款是婚后用于夫妻共同购买房屋,属于夫妻共同债务;

4、还贷部分,其实已经转移到房子B,这仍然是你婚前的贡献,你老公无权就房子A主张夫妻共有;而只能主张房子B为共有。

《丈夫的婚前房产抵押贷款婚后房产分割!》

如果你没有证据能证明你在婚后共同偿还过贷款,那这套房子按照新婚姻法和新婚姻法的司法解释是应该归你丈夫独有。如果你能证明,那会按照偿还数额 份额共有。

《离婚后前任把分给我的房产拿去抵押贷款了怎么办离婚后前任把分给我的》

及时到房管部门变更姓名,同时向银行出具你房产证明

《婚后房产抵押是不是需要夫妻双方都要签字》

房子是婚后财产,可是户主名称是男方的,如果男方在女方不知情的情况下,拿房产证作抵押贷款,能不能生效.需不需要夫妻双方共同签字同意需要的

房子是婚前财产,但是你现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。

希望对你有所帮助,望采纳!

《婚后共同房产一方拿去抵押有法律效力吗》

做了抵押登记就是合法的,而且房子只有你丈夫名字,这也怪不了管理部门。而且夫妻对于在婚姻关系存续期间发生的债务承担连带责任,你丈夫借的也就相当于你借,你们必须偿还借款才能转让房产。要怪就怪当初自己瞎了眼吧。如果在你不知情的情况下房产局办理了房产抵押这是不合规定的,因为夫妻共同财产必须双方到场,你可以起诉房产局的,关于夫妻关系存在期间发生的债务纠纷是夫妻双方共同承担,这个就不管你知不知道了。。夫妻共同房产,一方拿去给别人担保抵押,不知情的一方可以主张自己的权利吗?

简单说吧,共同财产在担保抵押之前可以双方商量做不做担保,一旦做了担保抵押,另一方一般是推不翻的。因为你举证你不知道难度太大。

婚姻法解释一第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:

(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。

(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其

为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

婚姻法解释二第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻

一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

婚姻法第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题解释》第五十四条第二款规定“共同共有人以其共有财产定抵押,未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

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