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婚后公证房产(婚后公证房产是一方的,离婚会扯皮吗)

时间:2021-11-09 21:45:20  作者:房多多   阅读:  

《婚后房产可以公正为个人房产吗》

1、属于一方的个人财产;2、被赠与方更名后方有权处分该房产;3、更名后处分房产不需要原赠与方同意的第一,双方同意,可以办理公证,公正后属于夫妻共有财产。

第二、如果没有公正或协议,那么在拥有此产权一方死亡,该财产也属于遗产,另一方可以继承。但是不能先进性分割后继承。如果公正或书面约定属于夫妻共有财产,那么在拥有房屋产权一方死亡后,配偶先对房屋的一半进行非割后,剩余一半纳入遗产分割范围,由第一顺序人继承,即配偶、子女、父母。

《婚后共有房产可以公证给另一方吗》

婚后共有房产可以公证给另一方。

一、房产公证的定义:

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

二、房产公证的流程及所需材料:

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请

资料审查;

公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问

对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

三、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;

2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;

3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。1,一方婚前房产,可以通过办理赠与公证的方式将产权赠与房产的共有权人。

2,办理赠与公证需要房屋产权人到房屋所在地公证处办理,需要提供:

(1)本人身份证、户口本;

(2)需要办理赠与的房屋所有权证书;

(3)赠与协议。

3,赠与人与受赠与人办理公证后,一同到房屋所在地产权交易中心办理过户手续。需要提供:

(1)双方身份证、户口本;

(2)原房屋所有权证书;

(3)经过公证的赠与协议。夫妻之间可以对财产的归属进行约定,该约定经公证后有较高的法律效力。但公证的协议主要是对协议签订方有约束力,即对夫妻双方有约束力,如要让别人也知道,最好是房产证改名。当然了如果房子还有贷款,最好先公证,等款还清了再房证改名。需要公证给另一方?

公证是委托公证,还是买卖公证?

一般说的是委托公证,就是委托另一方办理贷款手续或者过户手续。

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