房地产新闻

房产过继给子女(父母把房产过继给子女需要什么手续)

时间:2021-11-09 21:45:36  作者:房多多   阅读:  

《父母的房产过继给儿女需要什么手续和多少费用??急!!!》

父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人(注意遗嘱的合法有效性!)赠与;不建议用这个法子,赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与,所以,他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税!!买卖;只要你手里房子是你们家唯一自主房,且持有满五年,那么,卖给你儿子,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!一对比就发现买卖比赠与划算,且没有后患! 继承。基本税费和坏处和赠与一样!也是以后你儿子出售这个房子要缴纳高额个税和营业税!!自己斟酌利弊!祝好运一般的过户费用就是契税 营业税 个税 还有其他的评估费等等杂七杂八的费用!具体的多少费用要看您的房子的具体情况!如果您的两证(房产证和土地证)满五年那么后期过户费用就很少了! 如果您确实不知道详细的方式建议提问者可以找当地的比较大型点的中介代办!如果提问者还有什么需要帮助也可以联系我!

《房产过继给儿女需要什么手续和多少费用》

父母房产给儿女,继承最划算,没有税费只交几百元登记费;5年以上房产买卖最划算;5年以内房产赠与最划算。

上一篇:网捷贷房产证(有房产证就能下的网贷)
下一篇:没有了
精彩推荐
声明:本站资源收集自互联网,只提供学习参考,任何人不得用于商业或者非法用途,如果本站资源侵犯到您的权益,请来信告知,我们核实后将及时处理。

Copyright © All Rights Reserved. 房产资讯网版权所有 | 网站地图 | 粤ICP备2021005948号