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房产中介办贷款(房产抵押贷款要找中介吗)

时间:2021-11-09 21:45:54  作者:房多多   阅读:  

《房产中介怎么给人办贷款》

房产中介给人办贷款,一般会收取相关手续费,凭借与银行多次合作的关系,其办理相关手续速度会比个人更熟练也更快。会要求贷款人提供相关的材料。大致如下:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:

(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

但需要注意的是中介帮忙把所有手续办完,不能只是给你贷款完了就不管了房产中介一般起介绍渠道,帮客户办理贷款手续的作用,中间会收取客户手续费。只要你找了房产中介,他们自会帮你办理,你只要提供他们要求你提供的材料就可以了中介和某一家或者几家银行有合作的,办理的速度比个人办理要快一些,用钱开路,你懂的。我们家家顺有自己的按揭部门,只要你手续齐全就很快了!

《通过中介办理二手房贷款的流程是怎样的》

首先签订合同,付定金,付中介费,然后到银行面签批贷,批贷完毕,付首付,房主拿首付去银行解压房本。然后拿房本、首付首条和房子各种原始单据、双方证件去建委办理缴税并且过户。房本需要过户后10工作日内给你。工作日不包括双休。在确定可以贷款的情况下

1、你告诉中介你d贷多少钱 2、贷所少年

去贷款的时候会有客户经理接待,你把客户经理的电话弄带手,以便联系

1、银行会出具抵押房产证明和贷款证明,还有还款计划书。拿到计划书后上面都有利率和每月还款数额。(让中介给你讲情况利率和贷款时间所形成的每月还款数额)

一般只要是银行受理的房子银行不会骗你,你可是真凭实据的出示房产证,他们也是按规矩出示抵押证明,钱还清了房产证就还你。

2、特别注意的是让中介把你的所有手续办完,不要光是给你贷款完了就不管了

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