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夫妻间房产公证(夫妻房产公证一方所有)

时间:2021-11-09 21:47:11  作者:房多多   阅读:  

《夫妻如何进行房产公证?》

如果是领取结婚证之后购买住房,不管住房登记人是夫妻谁姓名,规定都属于婚后共有财产,你俩一家一半,这个情况,不需要花冤枉钱做公证。

如果是婚前购买,登记人是两人姓名,也属于共有财产,不需要公证。

如果是婚前购买,登记人是一方姓名,那么产权属于登记方个人所有,想变更为夫妻共有,建议去办理加名字手续,只要有结婚证,那么办理加名字只需要几百元,就能达到你的目地,而去公证,需要缴纳住房价格2%的公证费。

办理夫妻房产共有公证需要什么资料如下:

1、夫妻双方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

《夫妻之间房产公证需要什么材料》

根据你的陈述以及法律规定,该房产为男方个人财产,公证处能否给你公证,你可以打电话咨询。个人觉得不能。原因是:你的初衷是防止男方离婚,但是如果你提出离婚,你也可以分一半房产。这会诱发道德风险。如果男方同意,可以去房管局把你的名字加在共有人一栏。

所谓的加在共有人里,是指产证加名字么?

《夫妻间的房产赠与如何办理公证?》

1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2) 赠与书;

(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、赠与公证注意事项:

(1) 赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。

(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。

《夫妻间立房产合同有效吗?可公证吗?要多少钱?》

只要是双方的真实意思表示,是有效的。

《夫妻之间房产公证费是多少钱》

公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;

2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;

3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;

7、证明商标注册,收费50元;

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;

10、证明劳务合同,收费5元;

11、起草、修改合同文本,收费5~20元;

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;

13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;

(2)1万元以上的,按2%收费。

14、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。

15、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。

外文打字,每千字2元。

外文校对,每千字5元。

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。

17、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;

18、证明经济合同、企业承包、经营合同:

(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;

(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;

(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;

(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;

(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;

(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;

(7)400万元以上的,收费3000元。

19、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

以上房产公证费用仅供参考,具体相关费用需咨询相关部门。之前(2015年11月前)新政策实施前,当事人办理房屋过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际收益额,也就是房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。具体公证费建议联系所在城市公证处;

办理房屋赠与的公证案件绝大多数是亲属,其中以直系亲属,特别是父母对子女赠与的情况居多,原因是大多是为了子女结婚,或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。所以,新政策实施后,仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。

个人无偿赠与不动产无需提供公证书;

赠与业务包括哪几种行为? 赠与人将房屋无偿赠与受赠人,需就不动产权属转移行为进行纳税申报。赠与行为包括:

(1)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(2)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(3)其他无偿赠与。

赠与业务需要哪些税费?【涉及税费】

赠与方:增值税及附加、个人所得税、印花税。

受赠方:契税、个人所得税、印花税。

【减免】个人无偿赠与房屋免征增值税及附加、个人所得税。

【应征】赠与方:万分之五印花税;受赠方:百分之三契税、万分之五印花税。

赠与业务需要什么资料?

(1)《个人无偿赠与不动产登记表》(如有土地赠与分开填表);

(2)双方当事人的身份证原件及复印件;

(3)房屋所有权证原件及复印件;

(4)赠与合同或协议原件及复印件;

(5)赠与人与受赠人关系证明;

(6)委托他人代办的还需提供委托书和受托人身份证原件及其复印件。

熟悉这些办税流程,为你省下不小费用,节省不少时间!

《夫妻之间房产公证需要什么材料》

夫妻房产公证具体提交的材料如下:

1、夫妻双方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。易轶律师解答:您好,很高兴为您解答夫妻财产公证如何办理,怎么公证,需要什么材料的问题。 根据您所说的情况,您要做的是夫妻婚前财产公证。对于婚前财产公证,您只需要持有需要提交的材料,双方到公证处办理公证手续即可。去公证处办理的流程有: 1、 准备好材料; 2、 双方到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、 公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。 4、 双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。按照公证处规定的时间,凭收费单据领取公证书。 夫妻财产公证需要什么材料呢?夫妻财产公证需要提交的材料如下: 1、身份证、户口簿,已婚夫妻需带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的婚前财产公证协议书。

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