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婚前房产纠纷(婚前房产纠纷法律规定)

时间:2021-11-09 21:47:38  作者:房多多   阅读:  

《婚前按揭房产纠纷如何处理呢?》

1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

2、房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

《婚前买房如何避免房产纠纷呢?》

  第一招

  婚前买房应依据实际情况进行署名

  签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。

  第二招

  父母“赞助”最好留下凭证

  年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。

  第三招

  婚前财产最好事先公证

  结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

《婚前买房纠纷如何解决?》

1、这样的事情还需要用智慧来解决,不要硬碰硬,伤和气还不解决问题;

2、08年的限购政策是按个人名下计算套数的,但是在10年后的限购政策都是以家庭为单位了,无论婚前房产名字是谁的,有几套,另一方是否有房产,都按现有家庭保有房套数来计算的;

3、婚后的书面协议保存在哪里呢?你手里还是他手里?协议内容是什么?如果只是说“目前购置房产的财产归两个所有,各占50%”届时他家人出具付款凭证要求废除你们的协议,你就没有办法了;建议在你们感情好的时候去公证处办一个不可撤销公证,声明他婚前购买的房产你出资了一般,份额各占50%,这样才有保证;婚后房产证加名其实是要几百元;

4、如果什么都实现不了,你留好你家付款的证明作为要求分割财产的凭证,这样你会拿回更多一些。共同还贷的那部分的计算办法,可以根据实际还款额的一半计算,也可以根据那部分本金占房产的比例推算出现有的价值来折算;但是根据你说的情况,他也不一定有钱拿得出来,所以这样的事情用女人的办法在大家感情好的时候去加名或者公证比较好。如果名义购房人反悔,不承认借名买房之事,要求实际购房人腾房,会造成实际购房人“无家可归”。而由于姓名与房产证上的一致,名义购房人容易擅自处分房屋,这时实际购房人无法对抗善意第三人。如果名义购房人对外有债务,或者意外死亡,可能会导致房屋被强制执行或被继承,产生一系列后续问题。若不幸发生借名买房纠纷一定要找个专业房产律师帮助解决,这样才能夺回自己的房子。

《离婚后婚前房产纠纷应如何处理》

根据《婚姻法》18条3款规定遗言或遗赠肯定只归夫或妻1方的财产为夫妻1方财产;!《婚姻法解释3》10条夫妻1方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款名下的,离婚后由双方协议处理;不能达成协议的由人民法院判决归不动产登记1方,未归还的贷款为1方个人债务。双方婚后共同还贷的款项由产权登记1方对另外1方进行补偿!这个简单呀,如果是男、或是女在没结婚之前独自己的房产,婚后也就归谁了,如果是结婚后男、女双方共同具有地,那就对半分,是吧。看情况处理:1、婚前已购买,谁买的属于谁。2、婚后购买的,依照双方所出的金额比例分配(适用于协议离婚,没有其他的财产纠纷)。2、法院判决的离婚,离婚的责任方要承当1部份责任,及在房产分配时将不能平分。婚前婚后财产看房产是属于哪1类

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