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惠州江北房产(惠州江北房产局咨询电话)

时间:2021-11-09 21:47:59  作者:房多多   阅读:  

《惠州江北有多少个楼盘小区啊?》

知道这些: 1.惠州大道沿线:沿着东江大桥走,左侧会有帝景湾、路的尽头通往惠州会展中心、右侧会有水北新村、卫国苑、米兰雅居,期湖塘路进去可见,再沿着菊花一路走还可以看到水云居、盛世华府、卢浮公馆和现代花园。菊花一路东面有雅庭院、东江湾和后面的金世界家园,出来菊花一路看到了十字路口,沿着云山东路往西走,右侧会有锦源国际大厦、TCL雅园、金城广场君华府、光耀橙子、财富公园、华丽大厦,倒回了惠州大道往北走,过了十字路口东侧为云山花园和都市印记,再往前就是义乌了,沿着新江路走可以看到旺岗花园、佳怡花园、宏益公馆、蓝天花园,转新沥路可以看到三宅一生和东南首府,新旺路则有万科·金域华庭,倒回新旺路往西走可以看到城之恋、城市绿兴。 2.云山西路沿线 从惠州大桥下桥、可以看到富力国际中心、富力万丽酒店、江畔花园和碧水湾,到了十字路口丽日购物广场后面就是丽日百合、旁边有双子星大厦、德赛集团总部、投资大厦、交银大厦、德威大厦旁边中信城市广场、凯宾斯基酒店、佳兆业中心。 3.合生大桥-三新南路沿线 从合生大桥走,右侧仍旧是碧水湾,前方不远有嘉和名苑、名流公馆、瑞嘉大厦、润宇豪庭 4.文明一二路沿线 文明路就在惠州市政府和德威大厦开始一直到三环北路。沿线有21号小区、21号小区对面是邮电新村、景富花园、江北新苑、三新村 大概只知道那么多了。目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。

一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。

而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间。

《惠州江北有哪些楼盘,说一下,所在小区各具体地址!!!谢谢了》

你是房地产的吧?问这个那么重要的问题,一点分也不给!哎~我也不太清楚那边,我就把我知道的告诉你吧,水云居,坐2路车,到水北市场下车,你会看见不止它一个,还有五六个都集中在那里,还有一块地方,就是坐29路,到惠州大桥北,下车后往前走10米这样,就看到一大片楼盘了,还有一个,坐车到第二人民医院,下车后,往对面看,也是一大片楼盘由于水平有限只知道这些:

1.惠州大道沿线:

沿着东江大桥走,左侧会有帝景湾、路的尽头通往惠州会展中心、右侧会有水北新村、卫国苑、米兰雅居,期湖塘路进去可见,再沿着菊花一路走还可以看到水云居、盛世华府、卢浮公馆和现代花园。

菊花一路东面有雅庭院、东江湾和后面的金世界家园,出来菊花一路看到了十字路口,沿着云山东路往西走,右侧会有锦源国际大厦、tcl雅园、金城广场君华府、光耀橙子、财富公园、华丽大厦,倒回了惠州大道往北走,过了十字路口东侧为云山花园和都市印记,再往前就是义乌了,沿着新江路走可以看到旺岗花园、佳怡花园、宏益公馆、蓝天花园,转新沥路可以看到三宅一生和东南首府,新旺路则有万科·金域华庭,倒回新旺路往西走可以看到城之恋、城市绿兴。

2.云山西路沿线

从惠州大桥下桥、可以看到富力国际中心、富力万丽酒店、江畔花园和碧水湾,到了十字路口丽日购物广场后面就是丽日百合、旁边有双子星大厦、德赛集团总部、投资大厦、交银大厦、德威大厦旁边中信城市广场、凯宾斯基酒店、佳兆业中心。

3.合生大桥-三新南路沿线

从合生大桥走,右侧仍旧是碧水湾,前方不远有嘉和名苑、名流公馆、瑞嘉大厦、润宇豪庭

4.文明一二路沿线

文明路就在惠州市政府和德威大厦开始一直到三环北路。

沿线有21号小区、21号小区对面是邮电新村、景富花园、江北新苑、三新村

大概只知道那么多了。

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