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房产会降价吗中国(中国房产什么时候降价)

时间:2021-11-09 21:48:06  作者:房多多   阅读:  

《中国的房地产还会降价吗》

二手房会不会降价,要分具体城市:一二线城市房子依然紧缺,未来二手房交易会成为主流,好地段的二手房尤其保值增值。三四线城市缺乏人口支撑,而且居民更喜欢新房,二手房价大概率会跌。其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单.比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子.如果还不起那他就倒霉了,因为所有的银行都是一个体系,你欠了钱没还就再也没有翻身的机会.房地产降不降价,取决于很多因素,比较复杂,概括起来有几点:

首先看供求:要区分城市、区域分别判断供求关系,一线和二线龙头城市经过这去库存,无论土地还是房源,供求基本平衡或供略小于求,价格基本维持稳定或略有降价;三四五线城市跟风涨价,供应量猛增,局部已严重供大于求,降价幅度更大。

其次看金融:特别是看货币政策,主要是银行针对房地产的信贷宽松程度,信贷一旦全面收紧,无论一线二线,还是三线,降价概率大。

第三看税收:特别是跟不动产实名等级配套的房产税全面推出时间,如果房产税全面开证,会逼出大量炒房者的二手房源,倒逼一手房价格下降。

第四看人口:主要看人口出生率、人口年龄结构、人口流向(流入还是流出),放开二胎,证明人口出生率再逐年下降;老年人占比越来越高,说明中国提前进入老龄化;以东北为代表的人口大批流出,导致东三省经济和房地产都发展缓慢。按总人口算绝对求大于供,按购买能力算绝对供大于求,公平公证公开的放开房地产经营则必降,按现在这世道则必升,因为现在房产即使完全不卖放几年后再卖也是升的(1980至2018年以来都是一路升上来的),如地产业也象银行业一样来一个支付宝则一年内都腰斩一半价钱(例如日本的共享房产)。一定会会降价,只是很难预测什么时候发生。

《中国房地产市场会出现断崖式降价吗?为什么?》

现如今房地产市场持续低迷,所以也让很多人都会担心房价从此会出现断崖式的降价,其实在中国房地产市场出现断崖式的降价并不是特别的罕见,就比如说北京三环和四环城市曾经出现过大幅度的跌价,就比如说燕郊的房价曾经从4万一下子降到28,000,一下子降到30%,这对很多人们来说都是致命的打击。

其实有很多认为中国房价并不会出现断崖式的降价,一方面是由于房价如果大大的下降,居民就会出现断代供潮,然而银行拿了这么多房产,一时根本就没有办法变现,会出现大量的坏账。另一方面就是房地产很多地方都是重要的产业在经济增长中占比例达到30%,甚至有的还很高,所以说一旦出现断崖式下降必然会对经济造成很大的影响。

实际上中国大城市当中的房价如果出现集体下降的话,那么就会对中国的金融产生较大的冲击,如果个别城市房价下跌的话,那么对于经济影响并不大,总体来说一二线城市如果房价大跌很容易发生系统性的危险,如果三线城市四线城市,部分出现了降价对于国内的经济影响并没有人们想象当中那么严峻。

一直以来对于房价人们都是非常关注的,毕竟这关系到自己的财产问题,对于我们普通老百姓说,如果买一次房的话,有可能要花上半辈子的积蓄,甚至也要还上二三十年的贷款,所以这也是人们非常关心的。中国房地产市场目前不会出现断崖式降价,但是十年,20年以后就不好说了。首先我要说,其实房地产的快速发展根本不是08年以后,不信,你可以查2000年后每年的国家审计年鉴,你就会发现了 你所说的08年后快速发展只不过是你自己觉得房价长的很快什么的 其实这个是和当时的政策有关的 还记得08年9月美国次贷危机吗?当时金融海啸波及中国 而后的09年政府出台了一系列政策扶持房地产,例如契税减免,银行贷款利率降低,银行首付比例减少,促进房地产市场 在如此大环境下造成了房地产的快速发展 同时也吸引了大批的投资商进入房地产行业 希望我的解释能成为你的最佳答案,给你帮上忙 如果有解释不清的地方,你可以留下qq,我加上你给你详谈我觉得根本不会这样的,因为国家还要靠着房地产的收入来振兴经济呢。买不起房,人家就自己修房子去了啊,所以降价。

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