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房产证怎么分家(没有房产证怎么分家)

时间:2021-10-05 21:45:35  作者:房多多   阅读:  

《有房产证和分家单能起法律效力吗?》

可以。分家单的性质类似合同,双方对财产的分配达成一致的表示。其内容和效力的判断可参考合同法的规定。房产证是物权凭证,是证明你对该房产的绝对权利。分家行为属于民事行为,是自然人对自己合法财产做出的处分行为。在中国,“分家单”是当事人意思的真实表示,是具有法律效力的,它的效力主要表现为:在财产的归属方面,具有权利证明的效力,对当事人产生约束力;在诉讼过程中有证据效力,对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效,对于分家单中已经处分的财产,也不得以遗嘱的方式再次进行处分。

《请问没有房产证要怎么分家》

对于没有房产证的房子,依法不能对房屋产权进行分割,只能对房子的所有权进行划分。

《同一个房产证能分家吗》

同一个房产证不能分家,一处房产只能有一个户口。

分家,指把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。 分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。 俗话说:“树大分杈,子大分家。”不能分户,除非你有另外的房产,一处房产只能有一个户口。同一个房产证不能分家,是用谁的姓名办理房产证的,房产的所属就是谁的,其他家属人员只能算是从属,但是可以继承房产,那就是如果拥有房产所属的人员在去世之前,可以指定谁是房产的继承人;如果拥有房产所属的人员在去世之前没有立下遗嘱指定由谁来继承的,那就由拥有房产所属的人员的直系亲属来继承,但是其中有一个关键点:那就是谁是该人员的第一继承人,首先是子女,然后才是父母,这也就是谁是第一继承人。即法定继承人:法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。其主要包括两方面的内容: 1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则: 同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定,特殊情况主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的,才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓生活有特殊困难,是指无法维持正常的生活,而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的适当照顾是指分割遗产时,一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。如果被继承人遗留下的遗产特别多,继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活,就没有必要加以照顾。 (2)对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源,或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人,一般而言,他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些,所以,法律规定可以多分遗产。但是,如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的,不仅不能多分,而且还要少分。需要指出的时,这里是可以多分,而不是应当多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。这里包含两个条件:首先,被继承人经济上或生活上有困难,需要继承人扶助;其次,继承人有条件和能力,却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助,或者继承人没有能力和条件尽扶养义务,都不适用该规定。 (4)经继承人之间协商一致,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产,在达成一致意见的前提下,对被继承人的遗产也可以进行不均等分配,这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果,法律对此不加以干预。通过房管局把房产证上加个名字,然后通过法院评估房屋价值,就可以分家了。

《农村分家,房产证怎么弄?》

农村房屋目前还没有发放房屋产权证书,如果分家析产,你应当到当地县级政府土地管理部门变更土地使用权登记,这样也可以起到相同的作用农村户口分户的办理手续如下(各地政策或有不同,但是派出所大体政策相同):

需要材料 :

1、申请人的户口簿和身份证原件

2、有独立的房产证或者土地证(这点是必要的,房产证或土地证可以是自己的,也可以是配偶的,其他人的则无效)

3、若非本人申请,则需要申请人与移居人的关系证明(一般由村委会出具)

4、若涉及拆建,则需要拆建安置证明

5、片警调查意见(有些地方是所长签字)直接带上房产证和户口本上当地派出所,税费不会很高。各地流程可能都不太一样。

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